屋根廻り
中古一戸建てのチェックポイントの屋根廻りです。
ここが傷んでいたり問題があったり場合、家全体に大きな影響を及ぼすことになります。
特に雨漏りがする場合には、せっかく内部をリフォームしても、それが水漏れによって台無しになってしまうことにもなりかねません。
それで中古の購入を考えているのであれば、このチェックを忘れずに行いましょう。
でも上ってみないと分からないという方もいます。
確かに実際に上って確認することが一番ですが、実は、ポイントをおさえておけば、下からでも確認することができるのです。
屋根の状態は重要
中古一戸建ての屋根廻りの確認の仕方ですが、まずはたわみやゆがみが発生していないか、少し離れたところから見てみましょう。
軒先などがたわんでいる場合は簡単に見分けがつきます。
その場合屋根材というよりは野地の部分がすでに腐食していることも考えられます。
野地というのは材料を取り付ける下地にあたる部分ですが、その部分が傷んでしまっているとかなり大掛かりな修繕が必要になってきます。
続いて表面です。
スレートの家も増えていますが、あまりにも表面の色があせているなら、塗り替えが必要になる場合があります。
昔ながらの瓦なら、割れていないか、また瓦がずれていないか、そのような基本的なことを確認するようにしましょう。