耐震基準
中古一戸建て住宅を購入する際に考慮したい点のひとつは、その物件が、耐震基準に適合しているかどうかという点です。
日本において1981年に建築基準法が改正されました。
それでそれ以降の新たなものを、新耐震基準とよんでいます。
建物の安全が注目されている昨今では、これに適合している中古住宅はやなり魅力的であり、なんといっても安心を与えてくれます。
どのようにしてそれが分かるのでしょうか。
新しい法律を満たしていることを示す書類が存在しており、耐震基準適合証明書といいます。
新耐震基準に適合した家
この証明書つきの中古一戸建てであるならば、震度5程度の地震が発生したとしても、建物が倒壊しないことを示しています。
それで、ある程度安心して住むことができます。
では、1981年以前に建てられた中古の住宅はいったいどうなのでしょうか。
一定の補強工事をすることによってその適合証明書を発行することができます。
この証明書の有無をぜひとも確認するなら安心です。
そのほかにもこの証明書つきの住宅を購入すると、いくつかの利点があります。
たとえば、住宅ローンが減税されます。
さらには不動産所得税や登録免許税の減税対象ともなるのです。
それらの利点も中古住宅を選ぶ際にはぜひ念頭に入れておきましょう。